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发布日期:2019-01-29    作者:陈艳律师

善良,不是任人可欺
----律师为什么要劝你事必留痕




一个当事人问:我和朋友***共同经营了一个某某商铺,商铺工商登记和租赁合同等对外登记的都是朋友***的名字,我们没有签订书面合同,因为效益较好,朋友***想让我退出共同经营的商铺,并愿意给我退出投资款和贷款利息,我明确表示了不想要利息,我想要分红,我该如何维护自身的利益?


从上面这位当事人的咨询可以看出:他没有证据。投资商铺的名字都是朋友,如何证明他们之间是共同经营投资关系,而不是借贷关系将是这个案件最大的关键点。于是在当事人委托我们后,我们告诉他如何进行下一步的取证和谈判工作。虽然这个案件最终得到了调解解决,但不是所有的案件都如本案一般幸运。不是所有的事情,律师都能帮你达成心愿。那么问题来了,在亲戚朋友之间的合作还需要签书面合同吗?如果签,又该如何写?


我们建议您:无论和谁发生交易往来,都要留下书面证据,也就是签合同;如果没有合同或者无法实现这个目的,其次的办法就是可以用其他方式来代替,比如转账时写明款项用途(慎用或少用现金交易,现在微信、支付宝转账已经很流行了),比如要求对方给你出具收据(写明具体用途),还比如让对方写个简单的收条(常见于借款事务中)。但这些其次的办法,都不是最佳方案,因为无法和合同一样,写明具体的双方权利义务和违约责任、管辖条款、联系方式等内容,当然如果通过收条等可以实现将这些内容写到上面都是可以的。写明了以上内容,就可以确定交易双方之间真实的交易目的是什么?在双方发生纠纷时,可以去法院立案,案由就非常明确,法院审理时就会容易些。如果没有,则可能会出现明暗不同的案由,不同的案由法律适用就会不同,举证责任也会不同,对于原告来说胜败几率可能也会有天壤之别。


如何写?首先的当然是找专业律师起草并书写,因为你聘请的律师会以你的角度为基准点去起草对你实现目的更有利的条款。但如果处于各种原因不能及时找到律师起草,我们建议你可以将双方真实的目的用最明白的话语表达清楚,哪怕是口语化的表达也是极好的,当然弊端就是因为你对这个交易的法律点不清楚,并不能写上对自己有利的关键条款。但是有合同约定总好于没有约定。因为真正走到法庭上,打官司靠的就是这些纸质合同或者靠这些间接的线索证据来帮助你滤清事实,争取目的实现的。
由此我们奉劝:善良是交往之本,但您的善良应该留有底线,善良不是任人可欺。无底线的善良,是对自己的无情伤害。

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